Blog

Wanneer jij niet in een gebouw woont met meerdere inwoners is de kans aanwezig dat je nog nooit van het begrip vve hebt gehoord. De vve is een afkorting van de vereniging van eigenaren. Zoals de naam al zegt, is het een vereniging waar de eigenaren van een gebouw samenkomen. Dit is er dus alleen wanneer je wonende bent of eigenaar bent van gesplitst onroerend goed. Ook kan dit gelden voor bedrijfspanden in winkelcentra.

Wat is de VvE en waarom is dit nodig?

In het geval dat jij in een gebouw woont waar meerdere mensen eigenaar van zijn, is het van belang dat je ervoor zorgt dat iedereen tevreden is. Vaak zijn er bovendien openbare ruimtes en het is wel de bedoeling dat ook voor deze ruimtes wordt gezorgd. Wanneer je hier niet voor zorgt, zal namelijk de waarde van het gebouw omlaag gaan. Dit is uiteraard niet de bedoeling. Ook de woning of het pand dat jij op dit moment bezit zal namelijk minder waard worden. Vaak is het echter zo dat de vereniging van eigenaren niet zoveel tijd heeft om zich met dit soort zaken bezig te houden. Vandaar dat het aan te raden is om een bestuur op te stellen. Dit bestuur zal een aantal verschillende beheerders hebben. Je kunt bij Centiss VvE beheer in Zeeland terecht voor als je op zoek bent naar een aantal experts.

Wat doet een beheerder van de VvE nou eigenlijk?

Wanneer jij op zoek gaat naar een bedrijf dat het beheer van het gebouw waar je eigenaar van bent gaat overnemen, is het wel ook handig om te weten waar je op moet letten. Je wilt als vereniging namelijk wel mensen voor je neus hebben staan die weten waar ze mee bezig zijn. Bij het beheer van het gebouw komen zowel financiën kijken als zaken zoals onderhoud en toekomstplannen. Vaak is het zo dat er bij het beheer een notaris zit, maar ook een advocaat is onmisbaar. Wanneer er belangrijke beslissingen moeten worden genomen, zal er een verandering plaatsvinden. Het kan zomaar zo zijn dat er tegenstrijdige belangen zijn. In dit geval wordt er gekozen voor de belangen van het gebouw en de grotere groep.

Er zijn verschillende vervoermiddelen beschikbaar om van punt A naar punt B te reizen. Elk vervoersmiddel heeft zijn eigen voor- en nadelen, afhankelijk van de afstand, de reistijd, het comfort, de kosten en de milieuvriendelijkheid. In deze tekst zal ik enkele veel gebruikte vervoermiddelen bespreken en de voor- en nadelen benoemen, zodat je kunt bepalen welk vervoermiddel het beste is om van A naar B te gaan.

De auto

De auto is een veelgebruikt vervoermiddel voor korte en lange afstanden. Een taxi van Taxi Eindhoven Airport zou hierbij kunnen helpen. Het voordeel van reizen met een auto is dat je onafhankelijk bent en zelf kunt bepalen wanneer en waarheen je gaat. Daarnaast is de auto ook comfortabel en kun je onderweg spullen meenemen. Het nadeel van de auto is dat het vaak druk is op de weg, waardoor de reistijd langer kan zijn en de kosten hoger worden. Daarnaast is de auto niet milieuvriendelijk en draagt het bij aan de CO2-uitstoot.

De trein

De trein is een handig vervoermiddel als je lange afstanden aflegt. Het voordeel van de trein is dat je geen last hebt van file en dat je onderweg kunt werken of ontspannen. Daarnaast is de trein ook milieuvriendelijk en draagt het bij aan de vermindering van de CO2-uitstoot. Het nadeel van de trein is dat het soms druk kan zijn en dat je gebonden bent aan de dienstregeling. Ook kan de trein soms vertraging hebben, waardoor je later op je bestemming aankomt.

De bus

De bus is een goedkoop vervoermiddel voor korte en lange afstanden. Het voordeel van de bus is dat het goedkoop is en dat je onderweg kunt ontspannen. Daarnaast is de bus ook milieuvriendelijk en draagt het bij aan de vermindering van de CO2-uitstoot. Het nadeel van de bus is dat het soms druk kan zijn en dat je gebonden bent aan de dienstregeling. Ook kan de reistijd langer zijn dan bijvoorbeeld de auto, omdat de bus verschillende haltes aandoet.

De fiets

De fiets is een populair vervoermiddel voor korte afstanden. Het voordeel van de fiets is dat het snel en goedkoop is en dat je geen last hebt van files. Daarnaast is de fiets ook milieuvriendelijk en draagt het bij aan de vermindering van de CO2-uitstoot. Het nadeel van de fiets is dat het soms onveilig kan zijn, bijvoorbeeld als er geen fietspaden zijn of als het donker is. Ook kan het regenachtig of koud zijn, waardoor het minder prettig is om te fietsen.

Niemand wordt blij van een lekkage; het kan grote gevolgen hebben, zoals beschadigen aan pleisterwerk, vloeren en meubels of het (deels) instorten van het dak. In dit artikel lees je welke oorzaken een lekkage kunnen hebben en belangrijker nog: hoe je er vanaf komt!

Slecht dakonderhoud

Een veelvoorkomende oorzaak van daklekkages is dat het dak niet goed onderhouden is. Daardoor krijgen mossen vrij spel om te groeien, wat ervoor kan zorgen dat er vorstschade ontstaat. De wortels van de mossen nestelen zich diep in de dakbedekking, houden vocht vast en zetten uit bij koud weer. Dit veroorzaakt scheuren in het dak, wat uiteindelijk de oorzaak van een lekkage is. Verder is het belangrijk om in het voorjaar en najaar het dak te controleren, omdat het dak in de zomer erg zacht kan worden en in de winter kan er versplintering ontstaan. Je kunt je dak periodiek laten onderhouden door professionals en zo daklekkage nabij Gilze voorkomen.

Stormschade

Wanneer het erg gestormd heeft, kan er schade aan het dak ontstaan. Zo kunnen dakpannen los of scheef gaan liggen, waardoor de dakbedekking niet meer volledig beschermd is. Ook kunnen takken die op het dak terecht zijn gekomen zorgen voor schade en kan er een lekkage ontstaan doordat het regenwater niet goed van het dak wegloopt. Je doet er goed om na een hevige storm of langdurige regenbuien het dak te controleren en eventuele takken en water weg te halen. Heb je schade aan het dak door een stom? Laat dan deskundige vakmensen zoals dakdekkers het dak repareren.

Hoe los ik het op?

Je hebt een lekkage en dat wil je zo snel mogelijk opgelost hebben. Het is niet raadzaam om zelf aan het dak te sleutelen, omdat je niet altijd weet hoe diep in de dakbedekking de schade zit. Wanneer je een lekkage geconstateerd hebt, kun je het beste een dakdekker inschakelen om het dak te repareren. Zo weet je zeker dat het goed gebeurt en kun je tips en advies krijgen om een lekkage in de toekomst te voorkomen in je huis.

Als je een droomwoning laat bouwen, dan is de kans groot dat je ook een garage bij de woning laat bouwen. Het hebben van een garage is erg fijn, want je kunt je auto veilig parkeren en je hoeft je ook nooit zorgen te maken dat er geen parkeerplaats vrij is in je eigen straat. Wanneer je een garage gaat bouwen, dan zijn er wel enkele punten waar je rekening mee moet houden. 

Je kunt het beste kiezen voor een elektrische garagedeur

Wanneer je een garage gaat bouwen, dan zul je uiteindelijk moeten kiezen uit een van de verschillende soorten garagedeuren. Je kunt hier bijvoorbeeld denken aan de standaard bekende garagedeur, maar ook aan een elektrische garagedeur. Je kunt het beste kiezen voor een elektrische garagedeur, want deze hoef je niet met de hand te bedienen. Dit is erg fijn, want het is vervelend als je uit de auto moet stappen om vervolgens je auto in de garage te kunnen parkeren. Het kiezen voor een elektrische garagedeur is daarom ook de populairste keuze. Wil je ook een elektrische garagedeur aanschaffen? Dan kun je het beste een elektrische garagedeur in Roosendaal aanschaffen. 

De garage kan als opslag gebruikt worden 

Veel mensen laten een garage bouwen en gebruiken dit vervolgens als opslag. Daar is niets mis mee, want een garage is vaak erg ruim. Echter, het gebruiken van een garage als opslag kan wel erg vervelend worden voor bijvoorbeeld een partner. Hier is een garage niet voor bedoeld en ook kunnen er spullen op de auto vallen waardoor de auto beschadigd raakt. Daarom wordt het gebruiken van een garage als opslag afgeraden, behalve als je geen zolder en/of schuur hebt die je kunt gebruiken. 

Het bouwen van een garage is erg prijzig 

Een van de grootste nadelen van het bouwen van een garage is dat je erg veel geld moet besteden. Het bouwen van een garage is namelijk niet bepaald goedkoop en kost in veel gevallen tienduizenden euro’s. Dat wilt niet meteen zeggen dat het weggegooid geld is, want door het bouwen van een garage is het mogelijk dat de waarde van je woning stijgt. Dit heeft ermee te maken dat woningen met een garage aantrekkelijker en gewilder zijn dan woningen zonder een garage. Je kunt het dus zeker beschouwen als een investering. 

Na het kopen van een nieuw huis is het onvermijdelijk om te gaan verhuizen. Je wilt immers in je nieuwe huis gaan wonen en het is dan wel fijn als alle spullen uit je oude huis mee worden genomen. Er zijn veel verschillende manieren waarop je een verhuizing kunt voorbereiden en het is dan ook aan jou om dit op jouw eigen manier te doen. Echter, er zijn wel enkele zaken waar je maar beter rekening mee kunt houden.

Begin op tijd met het voorbereiden van de verhuizing

Wanneer je binnenkort gaat verhuizen, is het wel van belang om je verhuizing goed voor te bereiden. Het is hierbij belangrijk om er rekening mee te houden dat er veel zaken geregeld moeten worden en het is dan ook slim om hier op tijd mee te beginnen. Dat komt voornamelijk doordat je tijdens het voorbereiden van een verhuizing tegen zaken aan kunt lopen die je niet had voorzien. Daarom is het fijn om jezelf hier de tijd voor te gunnen zodat je niet in tijdnood komt wanneer je de verbouwing aan het plannen bent. Het voorbereiden van een verhuizing is één van de zaken waarop je moet letten bij het kopen van een huis. 

Schakel een verhuisbedrijf in

Het is voor een groot deel van de Nederlanders erg fijn om hulp te krijgen van een verhuisbedrijf wanneer zij gaan verhuizen. Dat komt voornamelijk doordat een verhuisbedrijf je een groot deel van het werk uit handen neemt. Dit is erg prettig, maar voor sommige mensen echt noodzakelijk. Als je bijvoorbeeld slecht ter been bent, is het voor jou niet mogelijk om je hele inboedel zelf naar buiten te tillen en naar je nieuwe huis te brengen. Daarom is het in dat geval aan te raden om een bedrijf als F&S Verhuizingen Hoogerheide in te schakelen. 

Ga je zelf verhuizen? Zorg voor de juiste hulpmiddelen

Als je ervoor kiest om geen verhuisbedrijf in te schakelen, maar de hele verhuizing zelf op te knappen, is het een goed idee om je te verdiepen in de verschillende hulpmiddelen die je hierbij kunt gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een verhuislift. Het gebruiken van een verhuislift zorgt ervoor dat je niet zelf allerlei zware meubels naar beneden hoeft te tillen.

Belasting en boekhouding zijn misschien wel de minst populaire woorden in het Nederlandse taalgebied. Voor veel mensen is het ondoorzichtig en verwarrend – en fouten zijn vaak snel gemaakt. Vandaar dat er tegenwoordig vaak externe boekhouders worden ingehuurd om de boekhouding van een bedrijf, kleine eenmanszaak of freelance-operatie te runnen. Je kunt bijvoorbeeld een financieel adviseur van Elce administraties inhuren. De vraag is natuurlijk: moet ik dit ook doen? En zo ja: waar moet ik op letten?

Noodzakelijke dienstverlening

Bekijk het inschakelen van een boekhouder vooral praktisch. Als jij als zzp’er een klein bedrijf bent begonnen, of je hebt als freelancer geen tijd om de financiële kant van je business onder ogen te nemen, dan is het misschien verstandig om zulke diensten uit te besteden. Kijk dus altijd eerst naar wat je wel zelf kunt en wilt doen, en wat je liever bij iemand anders wilt beleggen. Vervolgens moet je bepalen wat je budget is om een externe boekhouder in te schakelen, en wat je van zo iemand verwacht. Je kunt ook altijd vragen om aanvullend advies bij de boekhouder zelf, zodat hij aan kan geven waar het in jouw huidige boekhouding nog aan schort.

Goede samenwerking

De boekhouding kun je misschien het beste vergelijken met een periodieke schoonmaak. Het is niet heel leuk, maar iedereen stelt een schoon huis op prijs. Het is noodzakelijk. Zowel voor de hygiëne als voor ons woonplezier. Zo gaat het ook met de boekhouding. Zodra je dat begint te verwaarlozen, duurt het niet lang voordat andere problemen zich gaan manifesteren. Ieder bedrijf, groot of klein, heeft behoefte aan een heldere en gestructureerde boekhouding. Gelukkig zijn er genoeg bedrijven die hierin kunnen voorzien. Financieel adviseur Elce Administraties is een voorbeeld van een bedrijf waaraan de boekhouding kan worden uitbesteed. Neem hierbij altijd de tijd om de website van het bedrijf te lezen, contact te zoeken met de betrokken personen, en te bespreken wat voor diensten je graag zou willen afnemen. Goede samenwerking begint doorgaans met een helder gesprek over de verwachtingen. Een goede boekhouder staat hier bovendien altijd voor open.