Huis kopen Marbella

Blog

  • Belangrijke tips bij het kopen van een huis!

    Ben je van plan om binnenkort een huis te kopen? We begrijpen goed dat dit spannend is. Het is ook een flinke aankoop die je leven voor altijd gaat veranderen. Om die reden moet je ook goed nadenken, voordat je besluit om een huis te kopen. Maar waar moet je dan precies rekening mee houden? In deze tekst gaan we daar wat dieper op in.

    Bekijk meerdere huizen

    We raden je altijd aan om meerdere huizen te bekijken. Het kan uiteraard zijn dat je verliefd bent geworden op één specifiek huis. Vaak krijg je dit huis dan niet meer uit je hoofd. Toch raden we je aan om je hoofd koel te houden en meerdere huizen te kijken. Het punt is namelijk dat je niet elk huis kunt kopen, want misschien zijn er mensen die meer bieden. Het kan ook zijn dat je uiteindelijk toch nog een leuker huis weet te vinden.

    Neem een adviseur mee naar bezichtigingen

    Ga je woningen bezichtigen? Dan raden we je altijd aan om een adviseur mee te nemen. Het punt is namelijk dat er bepaalde onzichtbare gebreken kunnen zijn. Vaak kan een leek dit niet zien, maar je kunt er wel problemen mee krijgen na de aankoop van de woning. Een adviseur kan een kritische blik werpen, zodat je zeker weet dat alles in orde is.

    Verken de buurt

    Niet alleen de kwaliteit van de woning is van belang, maar ook de buurt waar je in terecht komt. Daarom raden we je ook aan om vooraf de buurt te verkennen. Dan krijg je een goed beeld van de sfeer daar. Je kunt bijvoorbeeld een paar keer een rondje door de buurt lopen. Ook kun je een praatje maken met een buurtbewoner.

    Slotwoorden over een woning kopen

    In deze tekst hebben we verschillende tips gegeven. Wil je graag in Zundert wonen? Dan kun je een huis kopen in Zundert. Op onze website vind je een ruim aanbod. Je vindt daar niet alleen veel woningen, maar je kunt er ook terecht voor vakkundig advies. We zien je graag terug op onze website!

  • Hoe richt je praktisch een woning in?

    We hebben niet allemaal zo veel kubieke meters om in te richten, maar er zijn veel mogelijkheden om hier optimaal gebruik van te maken. Woon jij ook klein maar fijn? Lees onderstaande tips ter inspiratie!

    Eettafel op maat laten maken

    De trend van nu – en waarschijnlijk tijdloos vanwege het duurzame aspect – is de epoxy tafel. Vervaardigd uit ruige stukken hout, afgewerkt met epoxyhars. Het geeft een natuurlijke look aan je eethoek en oogt tegelijk strak. Waarschijnlijk heb je er al vele voorbij zien komen, maar ben je op zoek naar een passend formaat? Een epoxy tafel op maat laten maken is dan een goed idee! Hou bij het ontwerp rekening met de stoelen, die je er zo onder kunt schuiven dat ook deze nauwelijks ruimte in beslag nemen wanneer je niet van je prachtige nieuwe tafel gebruikmaakt.

    Witgoed: stapelen maar!

    Een droger kan prima op een (af)wasmachine staan (niet andersom!). Dat scheelt weer pakweg een hele kuub op de grond van je keuken of washok. En ook al regent het vaak in ons land, bijna het hele jaar kun je je was ook buiten hangen, dat spaart ook ruimte in huis. Dan ruikt alles bovendien nog frisser. Ben je toch bezig in de bijkeuken, hang alle dingen die normaal in een rommelhoek staan zoals emmers, moppen en bezems, op aan de muur of het plafond.

    Kleinere salontafel

    Wat moet je kwijt kunnen op een salontafel? Een drankje, een tijdschrift en je voeten, meestal niet meer dan dat. Een kleinere salontafel geeft meer lucht en ruimte in je woonkamer. Ook optische trucjes helpen wat dat betreft: glimmende voorwerpen zoals spiegels weerkaatsen licht en creëren een ruimtelijker gevoel.

    Wandvullende kast

    Je wilt misschien veel boeken, platen en prullaria uitstallen in huis, deze spullen zeggen immers iets over wie de bewoner is. Niets saaier dan een onpersoonlijk interieur. Maak een wandvullende kast en ontdek dat een meubel dat een hele muur beslaat, bijkans evenveel rust geeft als een lege wand. Maar bovenal kun je er veel spullen kwijt. Vervang ook staande lampen door hangende, of exemplaren die je aan de muur bevestigt.

  • Mooie kleurencombinaties voor in jouw tuin

    De kleuren in jouw tuin bepalen voor een groot deel wat de sfeer in je tuin zal zijn. Welke kleurencombinaties vind je zelf mooi, want jouw eigen smaak mag hier uiteraard leidend in zijn. Maar natuurlijk zijn er bepaalde kleuren die meteen een gevoel oproepen. Door te spelen met kleuren kan je de sfeer in jouw tuin benadrukken of eenvoudig veranderen.

    Chique en sereen

    Kies je voor één kleur dan kies je voor een tuin die rust uitstraalt. Dit kan je heel ver doorvoeren. Kies je bijvoorbeeld voor wit, voor zowel de bloemen in je tuin als op je terras, dan zal de tuin heel sereen aanvoelen en veel rust uitstralen. Ga je voor lila of paars, dan wordt het juist een tuin met een chic gevoel.

    Landelijke tuin

    Een tuin met een landelijke sfeer zal gebaat zijn bij mooie beplanting. Borders vol prachtige bloeiers zullen hierin zeker niet misstaan. Een bepaalde kleurkeuze hoef je dan niet te maken, want veel bloem is nu juist mooi. Een landelijke tuin: ontwerp op maat is dan zeker aan te bevelen. Want zo haal je de sfeer er het beste uit. Een border welke met precisie wordt aangelegd, kan ervoor zorgen dat je altijd een bloeiende tuin hebt!

    Bont en fleurig of juist romantisch?

    Zin in de zomer? Hou je juist wel van heel veel kleur? Kies dan voor bloemen met een fellere kleur en zorg ervoor dat ze door je heel tuin aanwezig zijn. Denk hierbij aan kleuren als geel, rood en oranje. Ook nu kan je dit doortrekken naar je terras en gaan voor vrolijke kussens op je tuinmeubilair. Of koop prachtig gekleurde potten die je vol zet met gezellige planten. Een andere optie is een romantische look. Kies dan juist voor de zachtere kleuren als roze, zachtblauw/lila en wit. En ja, kies je voor romantiek, dan kies je natuurlijk voor rozen. En ook die rozen kan je in heel veel kleuren vinden.

  • Hoe houd ik mijn badkamer kalkvrij?

    Als er eenmaal kalk zit in de badkamer, is het lastig om het weg te krijgen. Het beste is dan ook om te zorgen dat er geen kalk ontstaat. Maak de badkamer regelmatig schoon en droog bijvoorbeeld de kraan en douchekop altijd af na gebruik. Hang een trekker in de badkamer waarmee je de douchecabine na gebruik droog kan maken. Zet na het douchen een raam open in de badkamer of laat de deur open staan.

    Speciaal schoonmaakmiddel tegen kalk

    Is het niet gelukt om kalkaanslag te voorkomen? Gebruik dan schoonmaakmiddelen die goed helpen tegen kalk. Er zijn middelen op de markt die hier speciaal voor gemaakt zijn, maar ook schoonmaakazijn is te gebruiken tegen kalkaanslag.

    Huis-tuin-en-keukenmiddeltjes

    Er zijn verschillende huis-tuin-en-keukenmiddeltjes die kalkaanslag kunnen verminderen of zelfs verwijderen. Cola kan je gebruiken om kalk in de toilet te verwijderen. Giet de cola erin en laat het een nacht staan. Spoel het toilet door in de ochtend en het kalk is zo goed als verdwenen.

    Bij kalkaanslag op tegels in de badkamer kan je karnemelk gebruiken. Doordrenk een theedoek hiermee en leg het op de aangetaste plek. De ochtend erop is het meeste kalk opgelost waardoor je het makkelijk kan verwijderen.

    Een sopje met wasverzachter kan je gebruiken bij lichte kalkaanslag. Vul een emmer met water en doe hier een dopje wasverzachter bij. Dweil de vloer ermee en laat het een tijdje intrekken. Spoel de vloer na en het is weer helemaal kalkvrij. Let wel op dat het sopje de vloer erg glad kan maken.

    Kwalitatief goede waterontharder

    Nog een optie is om een waterontharder aan te schaffen bij Soft Water Systems. Een waterontharder haalt het meeste kalk uit het water. Koop je een kwalitatief goed apparaat, dan zal het water zelfs 100% kalkvrij zijn. In dit geval is goedkoop dus duurkoop.

    Nooit meer kalkaanslag in de badkamer is dan ook een van de belangrijkste redenen om een waterontharder te kopen. Je hoeft geen chemische schoonmaakmiddelen te kopen om van het kalk af te komen. Tevens is het beter voor je huid en gaan andere huishoudelijke apparaten langer mee, zoals de vaatwasser en waterkoker.

  • Waarom toch kiezen voor een Nederlandse makelaar in het buitenland?

    Overweeg jij het om een tweede woning in Spanje te kopen? Dan is het fijn dat je een betrouwbare makelaar inschakelt. Het moet tevens ook iemand zijn waar je goed mee kan communiceren en het er goed mee kan vinden. Het is dan vervelend als jullie niet dezelfde taal vloeiend spreken. Je wilt niet zomaar voor verrassingen te komen staan wanneer je deze grote stap neemt. Wil jij nou ook dat alles goed geregeld is voor jouw nieuwe woning in het Spanje ? Dan ben je bij Villa Nova de Nederlandse makelaar van Spanje aan het juiste adres. 

    Het aanbod en de beperkte dienstverlening

    Spanje heeft geen website zoals die al het woningaanbod in Spanje verzamelt en aan je laat zien. In Nederland hebben wij dat wel. Je zult dus verschillende zoekmachines moeten gebruiken, voordat jij iets vindt wat bij jou past. Het is daar daarom ook gebruikelijk om meerdere makelaars te moeten raadplegen. Dan pas weet je echt wat het aanbod is. Het is in Spanje ook zo dat meerdere makelaar hetzelfde huis kunnen aanbieden. Dit heeft ook een paar gevolgen. Je krijgt te maken met hogere makelaarskosten. In tegenstelling met Nederland is dit het dubbele van wat de Nederlandse makelaar van jou vragen. Ook hebben veel Spaanse makelaar niet genoeg kennis op vlak van komen van een woning in het buitenland en wat je allemaal daarvoor moet regelen. Ze kunnen jouw hoogstwaarschijnlijk niet genoeg juridisch advies en hypotheekadvies geven. Nederlandse makelaar weten in tegenstelling wel wat jij allemaal moet regelen voor jouw tweede woning. 

    De communicatie

    Het is ook makkelijker te communiceren met elkaar. Op dit vlak bespreek je toch belangrijke dingen en wil je wel alles kunnen verstaan en volgen. Niemand wilt ineen voor extra kosten staan of andere dingen staan waar die niet van wist. Het gaat toch wel over het kopen van een huis. Dat kost al genoeg geld. Het communiceren met iemand die dezelfde taal vloeiend spreekt gaat makkelijker en is tijdbesparend.

  • Kan je een huis kopen zonder eigen geld? 

    Bij het kopen van een woning wordt er in veel gevallen gebruik gemaakt van een hypotheek. Deze hypotheek moet worden aangevraagd door een geldverstrekker en er is een taxatierapport nodig. Er zijn strenge regels voor het krijgen van een hypotheek. Hierdoor kan het lastig zijn om een hypotheek te krijgen voor je een nieuw huis gaat kopen met een makelaar. Kan je eigenlijk wel een woning zonder eigen geld kopen of is dat onmogelijk? Lees verder om erachter te komen. 

    Regels bij het kopen van een huis

    Wanneer je in deze tijden een woning koopt, kun je een hypotheek krijgen die maximaal 100% van de marktwaarde van het huis is. Je kan dus geen hypotheek krijgen die hoger is dan de waarde van de woning. De enige uitzondering is op een moment dat je wilt investeren in energiebesparende maatregelen. Dan kan je extra geld lenen. Ook zijn er bepaalde inkomenseisen voor het lenen van geld waar je aan moet voldoen. 

    Een woning kopen zonder eigen geld

    Wanneer je niet veel tot geen eigen vermogen hebt, kan het een lastige zaak zijn om aan een hypotheek te komen. Het is dan dus ook echt een opgave om aan een koophuis te komen. Zoals je hierboven kon lezen, kan je ook alleen aan een hypotheek komen met dezelfde hoogte als de waarde van het huis. Alle overige kosten moet je dus zelf betalen. Denk aan taxatiekosten, kadasterkosten, makelaarskosten en notariskosten. 

    Vraag advies aan een specialist

    Wanneer je er op het gebied van geld niet zelf aan uitkomt of je een bepaald huis wel of niet kunt kopen en wat voor kosten er nog bij zouden kunnen komen, kan je advies vragen aan een specialist. Bij Van der Eijken Makelaardij weten ze goed wat de mogelijkheden zijn om een budget te optimaliseren en verstandig te gebruiken. Vraag hen dus ook zeker om advies.

  • Hoe kan je helemaal tot rust komen in je eigen tuin?

    We prijzen ons gelukkiger dan ooit in onze eigen tuin, in deze tijden met bizarre huizenprijzen en het coronavirus. Dat is te merken aan het toegenomen buitenleven, dat bij voorkeur het hele jaar door plaatsvindt. Op wat voor manieren maken we die tuin tot een plek waar we ons helemaal thuis voelen en dus totaal tot rust komen? Een aantal voorbeelden ter inspiratie.

    Eigen wellness-paradijsje

    Er bestaan diverse mogelijkheden om een eigen wellness-paradijsje in de tuin te creëren, daarvoor hoef je niet per se de deur meer uit. De een zet een hottub op zijn terras neer, de ander gaat iets verder en schaft een complete Finse sauna van Elite Wellness aan. Hierin kunnen we ontstressen wanneer we willen, eventueel met uitzicht op het groen.

    Mediterrane inrichting

    Door invloeden uit Zuid-Europa te gebruiken, ontstaat een mediterraan sfeertje in de tuin. Er zijn tal van items om dat zelf ook te doen: terracotta tegels en potten, stenen beelden, rozemarijnstruiken, cipres-achtige boompjes, een wit gestucte gevel, druivenranken, enzovoorts. Het aanbrengen van enkele accenten geeft al een vakantiegevoel. Sowieso werkt veel groen in de tuin heel ontspannend. Dus maak er vooral geen veredelde parkeerplaats van.

    Veel houten accessoires

    Hout is het meest duurzame bouwmateriaal dat er bestaat, en mede daarom terug van eigenlijk nooit weggeweest. De natuurlijke en warme uitstraling van de kleur, nerven en kwasten werken ontspannend en passen mooi bij de diverse planten in de tuin. We zien hout dus weer veelvuldig in moderne interieurs voorkomen, maar ook buitenshuis. Bovendien hoeft het niet veel te kosten: een beetje handige knutselaar scoort een aantal afgedankte pallets op een industrieterrein en maakt er een gezellig bankje van.

    Overkapping voor beschutting en privacy

    We zien ze veel voorkomen in de woonprogramma’s: overkappingen die voor beschutting en privacy zorgen. Niet zelden staat er een loungeset in, alsmede een vuurkorf. Dit wordt een sfeervol zithoekje waar jaarrond van genoten wordt. Want ook in de winter is dit een mooie plek om weg te kruipen met een dekentje. En natuurlijk met een kom snert, een glaasje glühwein of een kop warme chocolademelk – over genieten gesproken!

  • Met je eigen boot op vakantie!

    Een eigen boot geeft een gevoel van vrijheid en immateriële rijkdom. Je kunt gaan en staan waar je wilt en de frisse lucht op het water werkt heerlijk ontspannend. Nederland is een bijzonder boot vriendelijk land, waar veel te ontdekken valt. Met de aanschaf van een (tweedehands) boot wordt je vakantie de komende jaren een aaneenschakeling van bijzondere avonturen – in Nederland of zelfs daarbuiten.

    Varen in Nederland

    Wellicht zijn er bekenden die eraan denken om hun boot van de hand te doen, of vind je op internet eigenaren die hun jacht verkopen. Het prikkelt de fantasie, want ons land is praktisch ingericht op het waterleven. Grachten, meren, rivieren en eigenhandig gegraven kanalen creëren samen een eindeloos waternetwerk waarop de vakanties onvergetelijk worden. Het land ziet er vanaf je boot totaal anders uit – kijk ter inspiratie maar naar Denkend Aan Holland waarin André van Duin en Janny van der Heijden bijzondere vaartochtjes maken en op de meest verrassende plekjes terechtkomen.

    Wonen en werken op je eigen boot

    Met een eigen boot heb je er een varend vakantiehuisje bij, dat zich bovendien prima leent om (tijdelijk) op te wonen en zelfs werken. Je zult de eerste niet zijn die de verhitte huizenmarkt de rug toekeert en voor een alternatief kiest. Natuurlijk, op een boot is er minder ruimte, maar het idee dat je waar dan ook kunt aanleggen en daar eventueel ook werk kan verrichten, maakt een hoop goed. Bovendien hechten mensen tegenwoordig minder aan ruimte, zeker wanneer ze in de vrije natuur leven (zie ook de tiny house-trend).

    Steden en meren

    Nederland, vakantieland bij uitstek. Zo ervaar je ons kikkerlandje vanaf je eigen boot. De Friese meren zijn populair, maar de Amsterdamse grachten bieden ook schitterende uitzichten. Overal zijn er gezellige jachthavens. Het is een heerlijk gevoel om ergens aan te leggen, rond te slenteren, boodschappen te doen, je eigen potje te koken en de volgende dag weer een nieuwe bestemming te zoeken. En dan die rust! Het leven op het water werkt louterend. En vergeet niet dat je met de boot ook de grens over kunt, naar België en Duitsland of zelfs verder.

  • Hoe pak je een verhuizing aan?

    Verhuizen of ontruimen in Rijen? Dit kan een uitdaging zijn, vooral als het je eerste keer is. Velen vinden het vermoeiend om dozen te verzamelen en in te pakken. Je moet jezelf voorbereiden voor een paar dagen hard werken. Velen vinden het tijdrovender dan ze aanvankelijk dachten. Zo kan iets waarvan je dacht dat het een uur zou duren, eigenlijk zes uur duren. Kijk je op tegen een lange, zweterige dag van zwaar tillen en ‘last-minute hick-ups’? Zie je jezelf achteroverleunend in je nieuwe huis ontspannen, voordat je rondkijkt en beseft hoeveel er nog moet gebeuren? Hoe kun je een verhuizing regelen met minder stress? Hier zijn een aantal tips!

    De beste tips voor een stressvrije verhuizing

    Accepteer dat stress een normaal onderdeel is van verhuizen. De stress accepteren of omarmen, betekent een positieve houding hebben die de last lichter maakt dan je denkt. Sterker nog, het kan zelfs goed voor je zijn. Neem het voor wat het is en erken het gevoel wanneer het je overkomt, maar laat het je niet weerhouden van de taken die voorhanden zijn en ga verder. En vergeet niet om hulp te vragen aan vrienden en familieleden.

    Hoe graag we ook veel taken willen uitvoeren als het gaat om verhuizen, moet je jezelf voldoende tijd gunnen en vooruit plannen. Probeer taken per dag uit te voeren. Maak tijd vrij om te ontspannen na het inpakken van een aantal verhuisdozen. Bekijk ook van tevoren welke diensten verhuisbedrijven in Rijen aanbieden en van welke je gebruik wilt maken. Wellicht bieden ze een inpakservices aan.
    Begin klein en doe alles stapje voor stapje. Zorg ervoor dat je georganiseerd blijft. Als je je verlamd voelt door stress tijdens bijvoorbeeld het verhuizen in Rijen, of als je gewoon niet weet waar je moet beginnen, zorg dan dat je met iets kleins begint, bijvoorbeeld een enkele keukenlade inpakken of een verhuisdoos vullen. Blijf georganiseerd door dozen zo te sorteren en te labelen dat ze gemakkelijker uit te pakken zijn. Huur indien mogelijk professionele verhuizers in. Zorg er wel voor dat je een verhuisbedrijf inhuurt met een bewezen reputatie van betrouwbare service. Anders krijg je misschien meer stress in plaats van minder.

  • Hoe creëert u ruimte in uw huis?

    Meer ruimte in huis is altijd welkom. Is het niet voor uw eigen woongenot, dan wel om de verkoopprijs op te drijven. Er zijn diverse tips en trucs om het huis groter te maken, of te doen lijken, dan het al is.

    Verhoogde ramen

    Uw huis verkopen in Zuid-Holland of welke gewilde omgeving dan ook wordt een extra uitdaging als het gaat om het opschroeven van de waarde ervan. Die komt deels tot stand door (optische) ruimte. Hogere ramen inbouwen is een optie om meer lichtinval dus meer optische ruimte te realiseren. Ook het neerzetten van glimmende objecten (spiegels) zorgt voor een ruimer gevoel. Denk verder aan een glazen tafel en lichte wanden.

    Maak kasten wandvullend

    Letterlijk meer ruimte in huis komt er met een (boeken)kast die de hele wand vult. Deze kan dan dienen om meer spullen in op te slaan en geeft een rustiger beeld dan een kast die een aantal centimeters overlaat, erboven en aan weerskanten. Een wandvullende kast is zelf te maken, maar kan ook op maat vervaardigd worden door een erkende timmerman. Hout is tenslotte weer helemaal terug in verschillende interieurstijlen.

    Bijkeuken: witgoed stapelen

    In de bijkeuken stapelt u het witgoed op om meer ruimte te creëren. Dan hoeft u bij bijvoorbeeld het leeghalen van de droger niet de hele tijd te bukken. In deze ruimte zijn wandvullende kasten eveneens wenselijk om meer dingen kwijt te kunnen die anders maar in de weg staan.

    Ontspullen

    Een trend van nu is het zogenaamde ontspullen: het interieur onder de loep nemen en weggooien wat overbodig is. Vooral de zolder en de schuur knappen ervan op. Is iets al een jaar of langer niet aangeraakt, dan is de kans klein dat dit ooit nog zal gebeuren. Weg ermee dus, naar de kringloop.

    Woonkeuken

    Een absolute pré op de woningmarkt is een woon- of leefkeuken. Vaak is dit een uitbouw de tuin in, maar deze kan ook gebouwd worden door een stuk van de woonkamer af te snoepen. In een woonkeuken wordt gekookt, gegeten, gepraat, gespeeld, tv gekeken en gewerkt. Zo’n verbouwing is een flinke investering, maar meer ruimte wordt er sowieso mee gecreëerd.